毛坯房漏水，把楼下泡了?

毛坯房漏水把楼下泡了，责任承担需根据具体情况判断。
未入住毛坯房漏水把楼下泡了需依据民法典相关规定承担相应责任。
如果或若存在施工质量问题，如房屋在保修期内（屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，电气管线、给排水管道等为2年），因开发商交付的房屋本身存在质量缺陷导致漏水，则由开发商承担修复及赔偿责任。
如果或若存在管道破裂等非质量问题，而是由于楼上业主对房屋管理不善（如未及时发现管道老化、堵塞等情况）导致漏水，则楼上业主作为房屋的实际权利人，因自身过错侵害楼下业主的民事权益，应当承担侵权责任，负责修复漏水点并赔偿楼下的财产损失。
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关于毛坯房漏水把楼下泡了的法律依据，我们可以结合相关法律法规进行分析。
毛坯房漏水把楼下泡了的法律依据主要为《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，该条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”在毛坯房漏水的情况中，楼上业主作为房屋的管理人，对房屋负有合理的管理和注意义务。如果漏水是由于楼上业主未能尽到管理义务，如未及时发现并处理管道问题等，那么楼上业主存在过错，应依据此条承担侵权责任，赔偿楼下因漏水造成的损失。同时，若房屋尚在保修期内且漏水系施工质量问题，开发商作为房屋的建设者，其交付的房屋存在质量缺陷，属于因过错侵害楼下业主民事权益，同样可依据该条规定要求开发商承担责任。
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毛坯房漏水把楼下泡了，以下是几点实用的行动建议。
1、及时查明漏水原因：尽快联系物业或专业维修人员对毛坯房漏水点进行检查，确定漏水是因施工质量问题、管道破裂还是其他原因导致，这是明确责任方的基础。
2、固定相关证据：保留毛坯房漏水现场的照片或视频，清晰显示漏水点和楼下被泡的情况；同时收集房屋购买合同、维修记录等，为后续可能的协商或诉讼提供依据。
3、主动与楼下业主协商：在查明漏水原因后，主动与楼下业主沟通，说明情况并就赔偿事宜进行协商，如协商一致，可签订书面赔偿协议，明确赔偿金额和方式。
4、联系责任方进行维修和赔偿：若漏水是开发商责任且在保修期内，及时联系开发商要求其履行维修义务并赔偿楼下损失；若为自身原因，应自行或委托专业人员修复漏水点，并承担楼下的合理赔偿费用。
选择解决方案时，重点考虑责任方的明确性、楼下损失的严重程度以及自身的经济状况等因素。为了更妥善地处理毛坯房漏水把楼下泡了的问题，建议您进一步向专业律师咨询。
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毛坯房漏水把楼下泡了，可能会面临以下法律风险点。
1、经济损失风险：毛坯房漏水把楼下泡了，楼下业主可能会要求赔偿因漏水造成的装修损失、家具损坏等费用。例如，楼下业主新装修的墙面因漏水出现大面积脱落，购置的实木地板被泡变形，这些都需要楼上业主承担相应的修复或赔偿费用，若损失严重，赔偿金额可能较高。
2、证据链风险：如果无法提供充分证据证明漏水原因，可能导致责任难以认定。比如，毛坯房漏水后，楼上业主未及时保留漏水点的照片、视频，也未请专业机构对漏水原因进行鉴定，当楼下业主索赔时，楼上业主可能因无法证明漏水是开发商的施工质量问题还是自身原因，而难以明确责任方，从而影响赔偿问题的解决。