针对婚前男方父母出资首付未明确表示赠与双方的情况，根据《婚姻法》及相关司法解释，这部分出资视为对男方个人的赠与，因此首付部分属于男方的个人财产，在离婚时女方无权分割。但婚后夫妻双方共同还贷的部分及房产的自然增值部分，则被视为夫妻共同财产，离婚时应均等分割。这一规定旨在保护婚前个人财产的同时，也兼顾了婚后共同财产的合理分配。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，为确保婚前男方父母出资的首付不被视为对双方的赠与，建议男方父母在出资时明确表明赠与意图，最好以书面形式（如赠与合同）明确赠与对象为男方个人。这样，在离婚时，该部分出资即可被认定为男方的个人财产，女方无权分割。同时，保留好出资证明和赠与合同等相关证据，以备不时之需。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若婚后夫妻双方共同还贷但比例不均等，离婚时房产增值部分的分割原则如下：首先，确认共同还贷部分，无论比例如何，均视为共同财产；其次，对于增值部分，同样原则上均等分割，不因还贷比例不均等而改变分割原则。但实际操作中，法院可能会考虑双方的贡献大小，在均等分割的基础上做出适当调整。
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