您可以要求开发商退房。依据《商品房销售管理办法》，房屋存在严重质量问题可要求退房。漏水严重、墙壁开裂属严重问题，不及时处理可能危及居住安全，造成更大损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式有协商退房或维修。您应先与开发商协商，要求其整改或退房。若协商无果，可选择法律途径维权，根据房屋买卖合同约定或相关法律法规提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可要求退房。操作如下：1.与开发商协商，要求整改或退房，并保留证据；2.若开发商拒绝，向住建部门投诉，并寻求法律援助；3.必要时，向法院起诉，根据《商品房销售管理办法》等法规，要求退房并赔偿损失。
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